Faut-il conserver ou liquider son PEL ?
Ouvrir un PEL aujourd’hui sans avoir de projet immobilier n’est pas le meilleur placement.
Son rendement de 2,5 % avant prélèvements (la prime de 1% étant conditionnée par la souscription d’un emprunt) s’avère trop faible au regard d’autres produits de longue durée, notamment les assurances vie.
Par contre, un PEL ouvert avant le 12/12/2002 est un bon placement qui doit être conservé. La prime d’Etat n’étant pas liée à la réalisation d’un emprunt, les rendements nets dépassent parfois 5 % en fonction de l’année d’ouverture.
Pour les plans épargne logement ouverts après 2002 arrivant à échéance des 4 ans, et dont on souhaite utiliser le droit à prêt, il est impératif de se renseigner sur les taux du marché qui pourrait se révéler inférieurs.
Depuis 2003, le taux maximum associé à un PEL est fixé à 4,20 % entre 2 et 15 ans dans la limite de 92.000 €. Ce taux inclut les frais de gestion et les frais financiers.
De leur côté, les taux bancaires ne sont pas calculés exactement de la même manière, et ne tiennent pas compte des frais inhérents au prêt. Cependant dans une période de taux bas, comme c’est le cas actuellement, les taux préférentiels du PEL peuvent ne pas être les meilleurs du marché. Certains frais comme les frais de gestion peuvent en outre être négociés auprès des banques lors de prêts classiques.
