Comment comparer les offres de taux d’emprunt les unes avec les autres ?
Lors de votre recherche des meilleures conditions possibles de financement d’une acquisition immobilière par le recours à l’emprunt, il faut faire bien attention à la lecture des taux tels qu’ils vous sont présents par votre banque et ses concurrents.
En effet, il est généralement impossible de comparer les taux d’une banque à l’autre dans la mesure où les documents constitutifs de l’offre de crédit ne sont pas rédigés selon une même norme. La loi impose toutefois aux banquiers de vous communiquer un élément de manière systématique. C’est le TEG (ou Taux Effectif Global). Cet indicateur calcule, en résumé, le coût réel de l’emprunt en tenant compte de tous les frais financiers et non financiers (à l’excption des frais de dossiers) qui rentrent en considération et notamment l’assurance. Ainsi, une banque A peut vous proproser 4,5% alors que la banque B proprose 4,6%, mais rester plus chère que la B car leurs TEG (une fois tous les frais pris en compte) sont en fait respectivement de 5,05 (pour la A) contre 4,95% (pour la B).