Allongement de la durée des emprunts immobiliers. Jusqu’où ira-t-on ?
Les statistiques le prouvent : les durées moyennes d’emprunt immobilier ont tendance à se rallonger.
Il y a encore 5 ans, il était courant d’emprunter sur 10 ou 15 ans pour l’acquisition de sa résidence principale. Aujourd’hui le contrat de prêt standard tourne plutôt autour de 20 à 25 ans. Il semblerait même que l’on s’oriente vers des solutions de crédit encore plus longues de type 30 ans. Le modèle américain des mortgage ou prêt hypothécaire sous cédules de très longue durée pourrait faire son apparition en France sous peu. Les banques seraient alors les véritables propriétaires des biens immeubles pour des durées au final quasi emphytéotiques. Toutefois, la crise du surendettement des foyers de familles américaines, qui est la source du mini-crach boursier actuel (qui s’est toutefois déjà répandu à une partie de l’économie boursière mondiale) pourrait donner un sérieux coup de frein à l’emballement de la frénésie prêteuse des établissements financiers.