L’immobilier aux Etats Unis n’a jamais été aussi bas. Les permis de construire ont reculé de 12% et les mises en chantier de 4,5% au mois d’octobre et atteignent ainsi de nouveaux plus bas historiques.

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• Le crédit bancaire
  Ces prêts sont distribués par tous les établissements de crédit. Ils sont libres: les banques fixent librement les taux et le montant des frais. Dans la plupart des cas, la banque prêteuse exigera que vous ayez votre compte courant (avec domiciliation des salaires) chez elle.
• Le prêt à taux zéro
  Le nouveau prêt à taux zéro au 1er Février 2005 Le Gouvernement a décidé de mieux aider les Français qui disposent de revenus modestes à devenir propriétaires pour la première fois de leur résidence principale.
• Les aides des prêts de l’employeur
  Le 1% logement. Toutes les entreprises de plus de 10 salariés sont tenues de consacrer chaque année 0,45% des salaires versés au financement des logements de leurs employés. Cette cotisation est appelée le 1% employeur (elle était de 1% à l’origine). Elle est redistribuée aux salariés et doit être affectée soit au financement de prêts à coût réduit, les prêts 1% logement, soit à des logements en location à prix préférentiels
• Les prêts épargne logement
  Le système de l’Epargne Logement a été mis en place en 1965 afin de favoriser l’épargne des particuliers tout en leur offrant des prêts immobiliers à taux réduits. Il existe 2 formules : le Plan Epargne Logement (PEL) et le Compte d’Epargne Logement (CEL).
• Le prêt relais
  Faire coïncider vente et achat est naturellement la meilleure solution. Mais la revente peut durer plus longtemps que prévu. Une solution : le crédit-relais qui permet de ne pas laisser s’échapper le nouveau logement convoité.

Pour calculer les montants d’emprunts auxquels vous avez droit, vous devez connaître le montant des intérêts acquis indiqués sur votre relevé de compte.

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Suite à l’examen par les sénateurs du projet de la loi de Finances 2006, la décision de supprimer la défiscalisation dont bénéficient les PEL de plus de 12 ans a été prise.

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Le Compte Epargne Logement n’a véritablement d’intérêt que si l’est opéré dans le but d’une véritable acquisition de logement (généralement pour sa résidence principale).

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Vous ne recevrez une prime d’épargne de l’État pour votre CEL uniquement si vous bénéficiez d’un prêt épargne logement.

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Ouvrir un PEL aujourd’hui sans avoir de projet immobilier n’est pas le meilleur placement.

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Le rendement actuel de 3,5 % brut du PEL est principalement concurrencé par les assurances vie.

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Les droits acquis peuvent être cédés à une personne de sa famille (sauf cousins, concubin et partenaire « pacsé »).

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Tout retrait entraîne la résiliation du plan, il n’est donc pas possible de faire des retraits partiels.

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